Trouver le bien idéal peut s’avérer être une tache compliquée, particulièrement lorsque vous recherchez un logement à distance ou que vous n’avez pas de temps à consacrer à la recherche d’un appartement ou d’une maison. Notre réseau de chasseurs immobiliers est composé d’agents indépendants qui vous aident et vous conseillent lors de la recherche d’un bien immobilier (achat ou location).
Fort de nos années d’expérience dans le domaine de l’immobilier, nous connaissons très bien le secteur de Bordeaux et son marché. De ce fait, nous avons accompagné de nombreux clients à trouver des biens rares dans les quartiers Hôtel de Ville – Quinconces et Grand Parc – Chartrons et dans les communes prisées de Le Bouscat et Talence.
Pourquoi choisir notre réseau de chasseurs immobiliers indépendants ?
Trouver un bien qui répond à tous vos critères peut s’avérer long et difficile, en particulier dans les grandes villes comme Bordeaux. En tant que chasseurs immobiliers, nous effectuons tout le travail de recherche, de sélection et de visite afin de vous accompagner dans vos démarches. Grâce à notre suivi complet et permanent, nous souhaitons satisfaire au maximum les besoins de nos clients et les accompagner à chaque instant.
Nos prestations
Définir votre projet immobilier
Dans un premier temps, nos experts prennent un rendez-vous client dans le but de déterminer vos besoins et vos envies. Puis, sous la forme d’un cahier des charges, nous allons récolter toutes les informations nécessaires à la recherche du bien : type du logement, surface habitable, nombre de pièces, nombre de chambres, présence d’un extérieur, type d’investissement, etc.
Rechercher des biens
Après avoir déterminé le bien idéal, nous nous occupons de la recherche. Grâce à nos outils, nous avons accès en temps réel aux biens mis en vente ou en location sur le marché. Chaque annonce fait l’objet d’une attention particulière : photos, vidéos, plans, localisation, surface… afin de ne sélectionner que les biens qui répondent à 100 % de vos attentes.
Effectuer des visites
Après avoir sélectionné quelques biens, nous organisons des visites en fonction de vos disponibilités. Si vous n’avez pas de disponibilités ou que vous n’êtes pas sur place, nous pouvons tout à fait vous proposer des visites virtuelles. De plus, si vous êtes à la recherche d’un bien avec travaux, nous pouvons faire venir des spécialistes proposant des maquettes 3D. Ces outils nous permettent de vous indiquer une estimation du coût des travaux à réaliser et les possibilités d’aménagement.
Proposer des biens
Si jamais un bien vous intéresse, nos experts établissent avec vous le dossier d’achat et mettent en place une stratégie de négociation en fonction des travaux à réaliser ou encore de l’environnement du bien immobilier.
Trouvez votre logement en BRS grâce à notre réseau d’agents indépendants
Vous souhaitez devenir propriétaire pour la première fois, mais les prix élevés et la rareté des biens accessibles en zones tendues – comme Bordeaux, la Métropole ou le Bassin d’Arcachon – rendent votre projet complexe ? Notre groupement d’agents immobiliers indépendants vous propose un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant facilitant l’accession à la propriété pour les ménages modestes.
Nous nous engageons à vous accompagner dans la recherche de votre bien idéal, en tirant parti du dispositif avantageux du Bail Réel Solidaire (BRS). Nous sommes experts dans l’identification des opportunités qui s’alignent sur les critères du BRS, vous permettant ainsi de bénéficier de prix d’achat inférieurs au marché et de conditions d’accession à la propriété spécialement adaptées aux besoins des primo-accédants. Grâce à notre réseau et notre expertise, nous vous orientons vers des logements de qualité, tout en vous guidant à travers les démarches administratives et financières liées au BRS.
- En savoir plus sur nos services dédiés à la recherche de logements éligibles au Bail Réel Solidaire.
Notre réseau de chasseur immobilier spécialisé dans l’immeuble
Notre réseau de chasseurs immobiliers indépendants est exclusivement dédié à la recherche et à l’acquisition d’immeubles de rapport, en bloc ou en découpe, à Bordeaux et en Gironde. Forts d’une expérience terrain approfondie et d’une parfaite maîtrise des marchés locaux, nos agents accompagnent les investisseurs privés, professionnels et patrimoniaux dans des opérations ciblées.
Nos agents indépendants vous assistent dans toutes les phases du projet : définition du cahier des charges, recherche off-market, audit technique, calcul des TRI, étude des baux en cours, négociation et accompagnement notarial. Grâce à notre veille permanente sur les dynamiques urbaines (quartiers en mutation, pôles universitaires, zones tendues) et notre réseau de partenaires (notaires, artisans, gestionnaires), nous garantissons un accompagnement sur mesure, avec un seul objectif : sécuriser et maximiser votre investissement.
Nos partenaires immobiliers et techniques
Notre équipe d’agents indépendants est en collaboration avec des professionnels de l’immobilier et du bâtiment. De ce fait, vous aurez toutes les clés en main pour imaginer votre projet !
Découvrez notre réseau :
- Des architectes et maîtres d’œuvres de l’entreprise BTPlan pour estimer et imaginer les travaux à réaliser.
- Des courtiers immobiliers de l’agence MeilleurTaux pour bénéficier d’un financement au meilleur taux.
- Des notaires qui pourront s’occuper des démarches administratives et de la signature de l’acte authentique de vente.
- Des agents immobiliers de l’agence Sporting Immobilier pour être averti des derniers biens mis en vente sur le marché.
Nos honoraires
La tarification d’un chasseur immobilier est encadrée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Les honoraires ne sont à payer qu’en cas de succès, à la signature de l’acte authentique de vente et ne peuvent pas comprendre les frais de dossier, les frais de conseil ou de reportages.
Nos honoraires sont déterminés lors du premier rendez-vous par une grille tarifaire forfaitaire :
| Montant de l’acquisition | Honoraires en % |
|---|---|
| < 200 000 € | 3,5 % |
| de 200 000 à 600 000 € | 2,7 % |
| de 600 000 à 1 M € | 2,4 % |
Les honoraires sont dégressifs et varient en fonction de vos critères ainsi que des intermédiaires qui interviennent dans l’acquisition du bien.
Nos conseils
Où trouver les meilleurs biens du moment à Bordeaux et sa région en 2025 ?
Le quartier de la Benaugue
Le quartier de la Benauge, sur la rive droite de Bordeaux (Cenon, Floirac, cité Joliot‑Curie), fait l’objet depuis 2015 d’un vaste programme de renouvellement urbain en cours jusqu’en 2026. Ce projet (avec un budget de 232 M€) prévoit la construction de 720 logements neufs, la réhabilitation des cités Blanche et Pinçon, la création d’équipements publics (crèche, école, pôle culturel) et la requalification des boulevards Joliot‑Curie et de l’Entre-deux-Mers. Il intègre également 2 500 m² d’espaces végétalisés et une ferme urbaine, améliorant durablement le cadre de vie.
Le quartier affiche en juillet 2025 un prix moyen compris entre 2 786 et 5 772 €/m². Ces conditions font de la Benauge une zone stratégique pour investir dans le neuf, avec une montée en attractivité portée par les transformations en cours.
Le quartier des Bassins à flot
Habiter dans le quartier des Bassins à flot en 2025, c’est faire le choix d’un environnement urbain en pleine maturité, alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme culturel. Niché entre les Chartrons et Bacalan, ce secteur en reconversion séduit par sa diversité architecturale mêlant bâtiments réhabilités et constructions neuves. Les familles y trouvent des structures adaptées comme les groupes scolaires récents, une crèche en cours d’achèvement, et des espaces publics pensés pour la convivialité (salles associatives, skate parc, parc de 4 hectares). Les adeptes de mobilités douces bénéficient de plus de 3 km d’aménagements cyclables, d’une large promenade végétalisée autour des bassins, et d’une desserte efficace en transports en commun.
Le quartier offre également un accès direct à une vie culturelle foisonnante, avec des institutions majeures telles que la Cité du Vin, les Bassins de Lumières ou encore le musée Mer Marine. Cette proximité avec les pôles culturels renforce l’attractivité résidentielle, tout comme les nombreux commerces, cafés, restaurants et espaces de coworking qui animent les rez-de-chaussée des immeubles. Pour les ménages comme pour les jeunes actifs, y habiter en 2025, c’est s’inscrire dans une dynamique urbaine porteuse de sens et tournée vers l’avenir.
Le quartier Gare Saint Jean
Le quartier Gare Saint Jean à Bordeaux est un quartier dynamique en plein essor. C’est un lieu de passage pour les Bordelais, mais aussi pour les touristes qui viennent visiter la ville grâce au projet de la LGV reliant Paris à Bordeaux, mis en place en 2017.
Le quartier est très bien desservi, à la fois par la ligne C du tramway, la gare de Bordeaux Saint Jean et l’accès à l’autoroute A631 à moins de 2 km. Il a également accueilli le groupe scolaire Simone Veil en 2020 et le collège Bordeaux Belcier en septembre 2022. Le projet de la LGV a entrainé une métamorphose du quartier avec la réhabilitation des aménagements, la création de bureaux, de logements de toutes les typologies et de nouveaux commerces, et l’aménagement de pistes cyclables.
Plus abordable que d’autres quartiers à Bordeaux, les prix de l’immobilier à la Gare Saint Jean tendent à augmenter et atteignent 4 135 euros par mètre carré en moyenne au mois de juillet 2025 selon les données du site MeilleursAgents. Ce quartier attire des familles et jeunes actifs qui souhaitent profiter des nombreuses résidences dans le quartier, on peut notamment citer la tour Hypérion, un projet urbain de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique qui abrite plus de 176 logements.
Le quartier Bordeaux Lac
Bordeaux-Lac, né de l’aménagement des marais dans les années 1960, s’est métamorphosé en un quartier dynamique et résolument tourné vers l’avenir. Initialement dédié aux activités économiques et aux loisirs, il s’est progressivement enrichi d’un tissu urbain plus dense et diversifié. Ce quartier de 15,6 km² est apprécié pour ses espaces verts (réserve écologique des barails), son accessibilité à moins de 30 minutes de l’hypercentre par le tramway et son cadre de vie unique, alliant calme et dynamisme.
Le dynamisme de Bordeaux-Lac se traduit par des projets d’aménagement ambitieux. Bordeaux Métropole prévoit la création du site de la Jallère, un écrin de verdure de 35 hectares qui viendra renforcer l’attractivité du quartier. Situé à proximité immédiate de grands équipements (stade, parc des expositions…), le projet prévoit la construction de logements bas carbone, la création d’espaces verts et la réhabilitation d’immeubles existants, afin de créer un lieu de vie attractif et respectueux de l’environnement.
Avec le démarrage des premières opérations immobilières dès 2025, Bordeaux-Lac représente une opportunité d’investissement intéressante. Le marché immobilier du quartier est porteur, avec un potentiel de plus-value important. En juillet 2025, les prix moyens sont estimés à 4 742 € par mètre carré pour les maisons et 4 458 € par mètre carré pour les appartements. Ces prix sont susceptibles d’évoluer avec le développement des nouveaux projets et l’augmentation de l’attractivité du quartier.
Comment nous contacter ?
Vous êtes à la recherche d’un chasseur immobilier capable de vous trouver le bien coup de cœur ? Contactez-nous par mail : contact[@]chasseursimmo.fr
Nous intervenons sur tous vos projets, quel que soit votre budget à Bordeaux et dans les communes de Gironde.